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賃貸管理業務内容 2016年07月24日

入居者(テナント)との契約管理・賃料管理・日常管理などの賃貸管理業務は当社にご相談下さい。

1. 契約管理 

入居者の募集(大手仲介会社をはじめ幅広く募集)
入居者審査
賃貸借契約書の締結
入居前の室内点検
賃貸借契約書の保管
鍵の保管
建物巡回点検・報告書提出
各種証明書の代理発行
退去連絡受付
退去立会い
退去補修工事
退去者敷金精算
駐車場管理
入居者用家財保険加入

2. 賃料管理

賃料の請求・集金
水道等メーター検針・請求・集金
賃料等の送金(最大24ヶ月の立替保証付)
賃料支払いで法的手続きが必要な場合の訴訟費用を含む
送金明細書の作成・送付
年間収支の作成

3. 日常管理

入居者からの苦情対応
近隣からの苦情対応
入居者へのお知らせ等案内・提示
町内会との連携
入居者・家主様からの修理依頼対応
入居者・家主様との意見調整
24時間対応(夜間出勤も含む)

4. リロケーション物件管理

転勤・海外赴任などで持ち家を離れなければならない場合でもご安心下さい。
オーナー様の物件管理を当社が代行いたします。
24時間管理・収支報告および入金管理をさせていただきますので、オーナー様が帰任されるまで
大切な資産を丁寧にお預かりいたします。ご要望によってオプション業務なども対応させていただきます。
奈良県、関西地区のオーナー様もお気軽にどうぞ!

5. 賃貸滞納保証

当社の賃貸管理業務で仲介させていただいた入居者が賃料などを滞納された場合に当社が立替保証致します。一定期日にオーナー様へ送金させていただきます。
※既存の入居者の滞納保証についてもお気軽にご相談下さい。

6. 賃貸物件のメンテナンス業務(オプション)

日常清掃
エントランス・各共用部分・駐車場・ゴミ置場及び敷地内の清掃。
特別清掃
外廊下・共有部分床などのワックス塗布。
必要に応じて壁面の清掃。
定期除草
定期的な植木の剪定、雑草除去。
依頼により植木の水まき。
日常ゴミ回収
ゴミ回収および敷地内のゴミ拾い。
大型ゴミ回収
不法投棄などの大型ゴミの回収。
放置自転車・バイクなどの撤去
引越し後の放置自転車・バイク・無許可自転車の撤去。
エレベーター保守点検
定期点検・法定点検・定期整備
消防設備点検
誘導灯設備・避難器具・消火器・排煙設備の点検調整。
給排水設備点検
受水槽・高架水槽・汚水槽など各種ポンプ点検。
清掃・消毒・水質検査。

賃貸管理業務はお気軽にお問い合わせ下さい。


スタッフのコメント


吉田
奈良県中心に関西一円の不動産投資用・収益物件の情報掲載。
投資事業用売買の事なら、螢襦璽侫曄璽爐砲任せください。  
賃貸店舗、アパート管理運営も、全国ネツトの「ハウスメイトネツトワーク」にお任せ。

奈良県で収益物件を所有の、関西地区以外のオーナー様も,売買のことなら、お気軽にお問い合わせください!

その他賃貸管理業務に関するご質問は、お気軽に当社にご連絡下さい。

ハウスメイトネツトワーク
アセツト事業部 (投資、事業用売買検索サイト運営)

TEL0745-51-1214  担当 吉田
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